Ihr neues Büro in zentraler Lage!

Büroimmobilie
Großraumbüro
Büro
Aussicht Flachdach
Grundriss Grundriss Bestand 05.2019
Grundriss möglicher Grundriss
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Eckdaten

Kennung 77846
Objektart Büroetage
Lage 49134 Wallenhorst
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig.

Ansprechpartner

Claudia Galitz
Immobilienmaklerin (IHK), Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Tel. +49 541 5979405

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1996
Etage 1
Sonstige Fläche ca. 16 m²
Garagenanzahl 1
Bürofläche ca. 76,60 m²
0
200
>400


132
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 132 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und soliden Anlage mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Stellplätze für Besucher und Kunden sind sowohl ebenerdig als auch in der Tiefgarage ausreichend vorhanden.

Die Büroetage befindet sich im 1. Stock und verfügt über ein abgetrenntes Treppenhaus (kein Aufzug!).

Hier können Sie ungestört von anderen Mietern oder Eigentümern ihr Business betreiben.

Attraktive, ebenerdige und große Fensterfront im Eingangsbereich, die Sie als Werbefläche gestalten können. Somit ist Ihre Laufkundschaft gesichert!

Ausstattung

Helle Büroräume mit großen und bodentiefen Fenstern.
Die Immobilie verfügt über zwei Büroräume, WC-Anlage m/w und Lager/ Abstellräume.

Die Immobilie muss entsprechend ihren Anforderungen renoviert werden.
Eine Skizze für die mögliche Nutzung der Räume mithilfe eines Wanddurchbruches liegt vom ursprünglichen Statikbüro vor.

Zur Immobilie gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden.
Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das attraktive Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Mit seinen über 23.000 Einwohnern, die über die Ortsteile Wallenhorst, Hollage, Lechtingen und Rulle verteilt sind ist jedes Business gefragt.

Die Sanierung des Zentrums ist in diesem Bereich abgeschlossen, somit befindet sich die Immobilie in einem attraktiven Umfeld.

Die Autobahnauffahrt der A1 ist einen Kilometer entfernt.
Die Osnabrücker Innenstadt erreichen Sie direkt über die B68. Fahrzeit sind mit dem Auto 15 Minuten für ca. 10 Kilometer.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber telefonisch erreichen, vorliegt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.

Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

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